精碟科技產(chǎn)權(quán)法拍 42億僅標(biāo)脫3億

精碟科技產(chǎn)權(quán)法拍 42億僅標(biāo)脫3億

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣金服今第1次公開拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲~戊5包拍賣，總底價(jià)總價(jià)42.66億。結(jié)果僅戊標(biāo)位於新莊五權(quán)三路14號(hào)4層樓廠辦脫標(biāo)，權(quán)狀坪數(shù)1528.47坪(另有增建390.63坪)，底價(jià)3億714萬，若不計(jì)增建價(jià)值，換算每坪20.09萬元。最後吸引一封標(biāo)單，由竟丞企業(yè)以總價(jià)3億5116、每坪22.97萬，溢價(jià)15.63%。臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，本次精碟科技的產(chǎn)權(quán)42億第1拍僅脫標(biāo)3億，結(jié)果不甚樂觀。

洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業(yè)仍然會(huì)挑地段進(jìn)場(chǎng)撿便宜。戊標(biāo)位於五股工業(yè)區(qū)周遭，但緊鄰新莊副都心，和副都心僅相隔中山路，且距離未來機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線新莊副都心站約500公尺、五工站約800公尺，在捷運(yùn)題材加持下，較受投資人矚目。雖然買方第2拍有機(jī)會(huì)用更低的價(jià)格取得，但恐會(huì)有較多人競(jìng)爭(zhēng)，所以買方還是勇於出價(jià)，加價(jià)近5000萬拿下。

洪暉恒分析，雖說新莊副都心內(nèi)的預(yù)售屋受到市場(chǎng)因?yàn)樯莩薅愘I氣停頓，成交量難有起色，但區(qū)域動(dòng)工中的重大交通工程，吸引不少中小型企業(yè)移入，事實(shí)上新莊地區(qū)除了未來捷運(yùn)線的加持，區(qū)域內(nèi)有中山高、64快速道路、臺(tái)一高架橋等聯(lián)外快速道路，奢侈稅影響買氣，反向思考也是口袋深的企業(yè)、民眾進(jìn)場(chǎng)找便宜的時(shí)機(jī)點(diǎn)。